Actualizado el 14/09/2026 13:20 CEST
El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los problemas estructurales del país. La edad media para comprarse un piso se sitúa alrededor de los 41 años, una cifra por encima de la media europea, lo que simboliza que los españoles se ven obligados a esperar más para poder comprar una casa por los altos precios del mercado.
Actualmente, los jóvenes presentan una gran dificultad para poder ahorrar la entrada que simboliza un 20% del importe más los gastos. La edad media para emanciparse se sitúa en los 30 años, también más alta que la media europea, y suele hacerse de alquiler y compartiendo piso.
Esta situación, para quienes tienen capital para comprar se ha convertido en un mercado de inversión inmobiliaria y en la vía de escape de muchas personas que buscan incrementar sus ingresos pasivos. Un estudio de la agrupación de usuarios financieros Asufin revela que más de la mitad de las hipotecas que se piden actualmente son para invertir, se compra para alquilar y no para residir en la vivienda.
Carlos, propietario de 20 pisos y vive de alquilerSandra ArtuñedoLa rentabilidad es tan alta que muchos prefieren vivir de alquiler que en uno de sus pisos, como el caso de Carlos Galán, inversor inmobiliario y creador del pódcast 'Libertad Inmobiliaria'. "Estoy casi engañando a mi casero. La vivienda en donde vivo está en torno a los 400.000 euros y yo pago un alquiler de 1.000 euros. Mi rentabilidad es el triple de la que tiene mi casero", confiesa.
El inversor prefiere vivir pagando de alquiler para continuar con su negocio: "En mis pisos de alquiler la rentabilidad va entre el 8% y el 12% de rentabilidad bruta. Multiplico por 3 la rentabilidad de mi casero"
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Sandra Artuñedo"Muchos amigos no entienden porque prefiero vivir de alquiler. Si la capacidad de endeudamiento fuera infinita se podría pero si me metiese en una hipoteca de esta vivienda, que sería de unos 1.000 euros, dañaría mi tasa de esfuerzo que me permite que en mi capacidad de endeudamiento esté más sano", concluye.
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