- Sandra Artuñedo
Periodista
Actualizado el 26/10/2026 11:58 CET
La crisis de vivienda ha llegado a su límite en España; desde hace prácticamente un mes, cientos de jóvenes acampan en las principales plazas de las ciudades españolas para exigir mejoras en materia de vivienda. El disparador fue el desahucio y la posterior muerte de Maricarmen, una anciana de 87 años que se ha convertido en el símbolo de la causa, pero hace años que la situación del parque de vivienda español es insostenible.
La negativa de los dos decretos, redactados in extremis, en materia de vivienda por parte de PP, Junts y Vox, llevó al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a disolver las cortes y convocar elecciones para el próximo 29 de noviembre. Posteriormente, el Ejecutivo redactó un nuevo Real Decreto-ley 29/2026, que entró en vigor en el BOE desde el 8 de octubre, en el que recuperaba gran parte del contenido rechazado por el Congreso.
Ahora, este 21 de octubre, el Ejecutivo ha aprobado un nuevo Real Decreto 851/2026, publicado en el BOE el 22 de octubre de 2026, en el que establece una nueva línea de subvenciones estatales de 180 millones de euros para mejorar el acceso a la vivienda en las zonas donde los precios del alquiler están especialmente tensionados.
El secretario general del PSOE y presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante un acto de la formación en Granada este sábadoMIGUELANGELMOLINA / EFELa medida entró en vigor el 23 de octubre de 2026 y está destinada exclusivamente a las comunidades autónomas que hayan declarado de forma oficial las zonas de mercado residencial tensionado.
No se trata de una ayuda económica que los ciudadanos puedan solicitar directamente, es un plan de financiación que el Gobierno central concede a determinadas comunidades autónomas para ampliar la oferta de vivienda asequible y facilitar el alquiler.
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Sandra Artuñedo
Ya está aprobado: el Gobierno lo establece y, a partir del 15 de noviembre, los propietarios deberán avisar al inquilino con seis meses de antelación para cesar un contrato de alquiler
Sandra ArtuñedoEstas son las situaciones que podrán financiarse con la nueva ayuda:
- Se podrá financiar la construcción de nuevas viviendas y la rehabilitación de las existentes para que se destinen al alquiler social o asequible.
- Se permitirá que las administraciones autonómicas adquieran suelo donde desarrollar proyectos residenciales.
- También se invertirá dinero en reparar suelo para la construcción de viviendas, incluyendo las actuaciones urbanísticas necesarias.
- Parte de la subvención podrá utilizarse para adquirir inmuebles para incorporarlos al parque de alquiler social o asequible.
- Por último, para avalar los impagos, financiando mecanismos de cobertura o garantía de las rentas de alquiler cuando los inquilinos sean jóvenes o pertenezcan a colectivos vulnerables, siempre que la vivienda sea habitual y permanente y que su alquiler no supere el límite aplicable del sistema estatal de referencia.
Aunque la normativa está vigente desde este 23 de octubre, el Ministerio cuenta con un plazo de cinco meses para emitir y notificar las resoluciones de concesión a cada comunidad autónoma. Posteriormente, los fondos se abonarán en un único pago anticipado y las administraciones deberán ejecutar y justificar las actuaciones.
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