- Sandra Artuñedo
Periodista - Barcelona
Actualizado el 07/08/2026 17:19 CEST
La crisis de vivienda continúa siendo uno de los problemas estructurales de nuestro país. Tras un fuerte encarecimiento de los precios de compra y alquiler, con una oferta muy por debajo de la demanda real, el acceso a una vivienda se ha convertido en una odisea para gran parte de la población.
El Gobierno ha oficializado un nuevo giro en materia de alquiler con la intención de regularizar la situación, aunque la reforma ha encendido las alarmas en el sector inmobiliario. Hacienda ha anunciado que se reducirá la bonificación del 50% en el IRPF a aquellos propietarios que suban el precio al firmar un nuevo contrato.
Según los expertos, esta regularización amenaza con agravar la crisis de oferta. La medida impulsada por el Ministerio de Hacienda, dirigido por María Jesús Montero y en coordinación con el departamento de Vivienda dirigido por Isabel Rodríguez, introduce un componente claramente penalizador en la fiscalidad del alquiler.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante el pleno del Congreso este miércolesJavier Lizon / EFEEl sector afirma que si se castiga fiscalmente al pequeño propietario, miles de viviendas podrían salir del mercado del alquiler tradicional en los próximos meses. Hasta ahora, la estrategia fiscal se centraba en premiar conductas como la bajada de precios o el alquiler a colectivos vulnerables.
Ahora, se reducirán los beneficios a quienes incrementen la renta al renovar el contrato. Según la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) la penalización acelerará la retirada de pequeños caseros. Una gran mayoría de los arrendadores en España son pequeños propietarios que complementan sus ingresos con una vivienda en alquiler.
La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, da una rueda de prensa tras la reunión del Consejo de MinistrosJavier Lizón / EFELee también
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