- Sandra Artuñedo
Periodista - Barcelona
Actualizado el 11/08/2026 16:49 CEST
La crisis de vivienda continúa siendo uno de los problemas estructurales de nuestro país. La media para comprar la primera vivienda en España se sitúa en torno a los 41 años, mientras que los menores de 30 representan menos del 10% de las compras. Lo que obliga a que aproximadamente el 25% de la población viva de alquiler por una media de 1.200 euros al mes.
Los que más optan por esta opción suelen ser los jóvenes, al no poder permitirse dar la entrada para comprar un piso. Mientras la edad de emancipación en España se sitúa en 30 años tras la odisea para encontrar un piso de alquiler a poder pagar y tener con quien compartirlo.
La vicepresidenta segunda y Ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz interviene en la sesión de control al Gobierno celebrada este miércoles en el CongresoJ.J.Guillen / EFEAl aceptar un alquiler, ambas partes pueden pactar la duración por la vivienda que quieran; por ejemplo, se puede hacer un contrato por un año. Pero aunque en el contrato figure un plazo inferior, el inquilino podrá continuar en la vivienda durante un periodo mínimo más amplio, debido al sistema de prórrogas automáticas.
Según el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, si el contrato se firma por menos tiempo, se renueva de forma anual hasta alcanzar los 5 años o 7 años si el propietario es una persona jurídica.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, durante la sesión de control al Gobierno celebrada este miércoles en el Congreso de los DiputadosBorja Sanchez-Trillo / EFELee también
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Sandra ArtuñedoEl inquilino podrá decidir no continuar en cada renovación si lo comunica en el plazo correcto. De modo que, aunque el Congreso haya tumbado la prórroga de dos años, no afecta a las duraciones mínimas por contrato. El inquilino sigue teniendo derecho a permanecer en la vivienda durante ese período mínimo.
Para que el propietario pueda recuperar la vivienda antes de esos 5 años, solo hay algunas excepciones: que necesite el inmueble como vivienda habitual para él, para sus familiares cercanos o para su cónyuge en caso de ruptura. Aunque la posibilidad debe estar prevista en el contrato y se debe avisar al inquilino con dos meses de antelación.
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