"Entre dos que dedican menos del 35% de sus ingresos a la hipoteca, el banco prefiere al que quiere el piso para vivir"

• Víctor Márquez

  Periodista

Actualizado el 13/07/2026 17:29 CEST

Si hay algo que preocupa especialmente a lo españoles en la actualidad, y desde hace ya varios años, es la situación actual del mercado de la vivienda. Por eso, leer o escuchar los consejos de los expertos en materia siempre es una buena idea. Es el caso del profesor de economía de la Universitat de Barcelona, Gonzalo Bernardos, que lanzaba una pregunta este pasado fin de semana en redes relacionada con la vivienda.

"Pregunta sobre finanzas. A mi me parece el abc de las finanzas, pero... Dos compradores dedican menos del 35% de sus ingresos netos al pago de la hipoteca. Uno es inversor y el otro quiere la vivienda para vivir en ella. ¿Cuál suele preferir el banco?", lanzaba el economista en su perfil de Twitter.

Gonzalo Bernardos, economista, en el podcast 'Property Buyers'Captura YouTube

Y, aunque no iba a ser él el encargado de contestar la pregunta, no dudó en mostrar cuál era la respuesta que esperaba. Y es que, cuando varios usuarios se decantaron por el comprador que quiere la vivienda para vivir en ella, Bernardos confirmaba que, en efecto, el banco se suele decantar por este tipo de perfiles.

Además, el profesor de economía le daba la razón a otro usuario que explicaba los motivos por el que las entidades bancarias prefieren a los compradores de este tipo antes que a los inversores. El de vivienda habitual, si las cosas vienen mal dadas, antes deja de pagar otras cosas que la casa donde vive", justificaba este usuario. A lo que Bernardos contestaba: "Exacto. Así es".

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Precisamente, sobre los inversores hablaba también Bernardos en redes hace tan solo unos días. "Hay muchos inversores inmobiliarios que confunden lo caro con lo bueno. Por eso, compran siempre en las mejores zonas de las grandes ciudades. Muchos de ellos van a tener elevadas pérdidas en los próximos años", aseguraba.

"Son los que han practicado 'flipping house' (comprar, reformar y vender) en el distrito de Salamanca (especialmente), Chamberí, Retiro y parte de Chamartín. Se han creído que el precio de la vivienda no tiene límite y los extranjeros pueden pagar por ella un precio estratosférico", criticaba.

Gonzalo Bernardos, en 'laSexta Xplica'Captura laSexta

"En las mejores zonas de Madrid, ni es normal ni lo será en el próximo futuro, pagar 15.000 euros, o incluso más, por metro cuadrado. Quién así lo ha creído, se ha equivocado. En el momento actual, la mejor inversión es en barrios y municipios donde vive la clase media o baja", 

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