- Víctor Márquez
Periodista
Actualizado el 17/09/2026 22:17 CEST
Una de las principales preocupaciones de la sociedad en la actualidad es, sin duda, el estado del mercado de la vivienda en España. Cada vez son más quienes se quejan no solo de no encontrar opciones viables para emanciparse, sino también de las subidas en contratos de alquiler ya vigentes, que derivan en cuotas imposibles de asumir.
Sin embargo, hay un sector de la población que tiene solución a este problema. Son aquellas personas con capacidad de heredar alguna vivienda. No obstante, los impuestos hacen que aquellos padres que quieren dejar inmuebles a sus hijos se planteen si es mejor hacerlo en vida (mediante una donación) o dejarlo en el testamento. La abogada Meritxell Gabarró aclaraba en 'La selva' la duda de una pareja con dos hijos y propietaria de cuatro pisos.
Imagen de recurso de las llaves de una viviendaPexels"Si una pareja tiene cuatro inmuebles y dos hijos, lo ideal es hacer lotes. Está clarísimo. Y, además, cuadra. No tendrán el mismo valor, pero ya lo cuadraremos. La cuestión es evitar, en la medida de lo posible, que dos hijos nuestros compartan un inmueble. El dinero es muy fácil de partir, pero los inmuebles no lo son", explicaba la experta.
"El problema es que hay veces que nos enrocamos. Uno quiere vender, el otro no, el otro quiere arreglar el techo... Por eso, lo ideal es hacer lotes. Hay que pensar cómo repartir esos cuatro pisos. Haciendo lotes, no saldrán igual de valor. Pero yo, a día de hoy, no me gastaría el dinero en tasar los pisos. Porque, de aquí hasta el día que falten, el precio habrá cambiado. No es necesario", recomendaba la abogada.
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Redacción Actualidad"Y, para ahorrar impuestos, lo que hay que hacer es trabajar el testamento. Eso sí, si tienes cuatro pisos, el impuesto de sucesiones ya empieza a picar. Entonces, tendrían que empezar a mirar a ver si se pueden hacer donaciones. Y digo mirar si se puede porque, si te sale más cara la donación que si lo reciben por herencia, no la vas a hacer", aclaraba la especialista en 3Cat.
Meritxell Gabarró, abogada, en 'La selva'Captura 3Cat"Sí, el impuesto de donaciones está entre el 5 y el 7%, en este caso. Pero también está el IRPF. Si yo soy la madre y hace muchos años que le quiero dar ese piso a mi hijo, y si en el valor hay una ganancia patrimonial muy grande, tendré que pagar el IRPF. Y eso hará que la operación no sea viable a nivel fiscal", aseguraba Gabarró en el programa.
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