Los vecinos pueden impedir que un propietario aparque su coche y su moto en la misma plaza

• Àlex Roig

  Periodista - Barcelona

Actualizado el 02/07/2026 14:44 CEST

Vivir en una comunidad de propietarios implica compartir espacios, normas y, por tanto, responsabilidades. Aunque muchas veces los conflictos son por las cuotas, las derramas o el uso de zonas comunes, los garajes también son una fuente habitual de dudas entre vecinos. Como, por ejemplo, cuando una misma plaza de parking se utiliza para aparcar más de un vehículo o para dejar otros objetos.

Imagen archivo del interior de un parkingPexels

Y es que cada vez es más frecuente que un propietario quiera estacionar en su plaza un coche y una moto, especialmente en la actualidad, pues los vehículos de dos ruedas son casi indispensables para ir a trabajar al centro de la ciudad, donde no sobran los espacios de aparcamiento. La pregunta, en estos casos, es si la comunidad puede impedirlo o si el dueño tiene libertad para utilizar su plaza como considere oportuno.

En este contexto, la Ley de Propiedad Horizontal no establece una prohibición expresa que impida aparcar un coche y una moto en una misma plaza de garaje. La norma reconoce el derecho exclusivo del propietario sobre los espacios delimitados y sobre los anexos que figuren en el título constitutivo, entre los que pueden estar las plazas de parking.

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Eso sí, este derecho no es ilimitado. Para que el estacionamiento sea válido, los dos vehículos deben quedar completamente dentro de los límites de la plaza, sin invadir zonas comunes, pasillos, accesos o plazas colindantes. Tampoco pueden dificultar las maniobras de otros vecinos ni generar problemas de seguridad dentro del garaje.

Además, la propia comunidad puede regular el uso de estos espacios. El apoyo principal está en el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite fijar normas de régimen interior para ordenar la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y elementos comunes. A ello se suman los estatutos previstos en el artículo 5 y los límites del artículo 7, que impiden usos prohibidos o perjudiciales para otros propietarios.

Imagen de la fachada de una comunidad de vecinosPexels

Por tanto, si los estatutos o una norma interna válida establecen que solo puede aparcarse un vehículo por plaza, el propietario deberá respetarlo. En cambio, si no existe ninguna limitación y los vehículos no sobresalen ni perjudican a terceros, la comunidad no puede prohibirlo de forma arbitraria únicamente porque haya un coche y una moto en la misma plaza.

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