Bernardos desmonta uno de los grandes mitos sobre la vivienda en España: "Lo ha generado el INE"

• Víctor Márquez

  Periodista

Actualizado el 22/08/2026 13:34 CEST

En un reciente artículo para 'Expansión' que analizó posteriormente en su canal oficial de LinkedIn, el profesor de economía de la Universitat de Barcelona Gonzalo Benardos hacía un análisis completo de la situación del mercado de la vivienda en España. Una que, a su juicio, pasa por un cúmulo de errores de la Administración.

"Los datos del mercado residencial no tienen compasión con el Gobierno y muestran claramente el fracaso de su política de vivienda. Ante los negativos resultados obtenidos, el Gobierno no ha optado por 'cambiar de opinión', sino por mantener la misma estrategia: eludir su responsabilidad y crear falsos culpables. Para el Ejecutivo, el dato no mata al relato, sino que ocurre justo lo contrario", protestaba el economista en redes sociales.

Gonzalo Bernardos, en 'laSexta Xplica'Captura laSexta

Por eso, Bernardos enumeraba en el artículo algunos "falsos eslóganes del gobierno sobre la vivienda". "Número 1: La vivienda es para vivir, no para especular. Sin propietarios privados, no habría mercado de alquiler. La oferta de pisos públicos equivale al 1,2% del parque residencial y al 6,4% de los pisos arrendados", rebatía el profesor de economía.

"Los propietarios de las viviendas arrendadas jamás pueden ser considerados especuladores. En primer lugar, porque no compran y venden los inmuebles, sino que los mantienen durante un prolongado período en su cartera inmobiliaria. En segundo, por la escasa rentabilidad bruta obtenida", contrarrestaba.

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"Uno de los grandes mitos sobre la vivienda en España es el elevado número de inmuebles vacíos. No ha sido generado por ningún político, activista o influencer, sino por una entidad oficial: el INE. Según el Censo de Población y Viviendas de 2021, en nuestro país existen 3.837.328 viviendas en las que nadie reside, equivalentes al 14,4% del parque total", explicaba Bernardos.

"Estas cifras llevan a algunos analistas y políticos a sostener que no es necesario construir más viviendas, sino que la prioridad debe ser ocupar las que ya existen. Desde su perspectiva, estos inmuebles no están en el mercado porque sus propietarios no quieren alquilarlos. Por eso, consideran que hay que obligarlos a arrendarlos", radiografiaba.

Gonzalo Bernardos en el debate de 'laSexta Xplica'Captura laSexta

"Los datos del INE sobre viviendas vacías son falsos. Las viviendas vacías están en los pueblos pequeños, pero no en las grandes ciudades. Los propietarios de viviendas no son tontos. El coste de oportunidad de tener una vivienda vacía en Barcelona y Madrid es elevado", diferenciaba Bernardos en el artículo.

"¿Por qué la política de vivienda del Gobierno es un fracaso? Porque su objetivo prioritario no es solucionar los problemas existentes, sino ganar votos engañando a la población y complacer a Sumar. El Ejecutivo desprecia las cifras que le sugieren la necesidad de dar un giro de timón, pues está convencido de que el relato mata al dato. Considera que lo importante no es lo que sucede, sino lo que los ciudadanos creen que pasa", sostenía el economista.

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