"Compré un club de chicas por 220.000 € y 400.000 de reforma. Serán casas para estudiantes que darán más de 10.000 € al mes"

• Adrià Rodríguez

  Periodista

Actualizado el 15/08/2026 17:45 CEST

En los últimos años, a medida que se han agravado los problemas de acceso a la vivienda en España, con precios disparados y una oferta cada vez más limitada, han aumentado los testimonios de personas que invierten en el mercado inmobiliario para vivir de las rentas. Incluso se han convertido en gurús y venden cursos para explicar sus 'métodos'.

La puerta de un piso.Pexels

En algunos casos, y algo que vemos cada vez con mayor frecuencia, muchos de estos inversores o rentistas transforman viviendas que podrían estar destinadas a familias en pisos con cada vez menos zonas comunes y más habitaciones, con el objetivo de obtener una mayor rentabilidad. Ya es habitual encontrar pisos de menos de 100 metros cuadrados con seis habitaciones o incluso chalés situados cerca de universidades que llegan a tener hasta 10 o 13 habitaciones.

Adrián Villaverde, un inversor inmobiliario, comparte a través de sus redes sociales algunas de sus transformaciones y desvela cuánto gana con determinadas propiedades. Sin embargo, una de las más curiosas la ha compartido recientemente. Este inversor ha adquirido en Zaragoza, y por un precio que considera atractivo teniendo en cuenta su tamaño, un antiguo club de alterne de cuatro plantas: "El edificio me costó 220.000 euros, la reforma 400.000".

Adrián, inversor inmobiliarioTiktok

Por lo que cuenta en sus vídeos, la mayoría de las plantas tienen una distribución similar, con tres habitaciones y una zona común, algo que mantendrá en términos generales, aunque con algunas diferencias entre ellas, como la posibilidad de disponer de balcón. Todas las habitaciones, eso sí, contarán con baño privado: "Las habitaciones están tal cual las dejaron, vamos a hacer una rehabilitación entera, tejado y fachada incluidos. Hemos renovado todas las instalaciones y vamos a hacer suites con baño privado. Esto se va a convertir en una residencia de lujo para estudiantes en pleno centro de Zaragoza".

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Adrián también comparte cuánto tiene previsto ganar con tan solo 13 estudiantes alojados. Después de una compra de 220.000 euros y una reforma de 400.000, el inversor revela que espera obtener una importante rentabilidad con la nueva residencia: "Vamos a generar 10.000 euros al mes con 13 suites de lujo para estudiantes".

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