- EFE
Periodista - Barcelona
Actualizado el 06/07/2026 13:44 CEST
El precio de las viviendas de alquiler residencial y de temporada anunciadas en Cataluña subió un 10,7 % interanual en junio y un 4,1 % en Barcelona, según datos del portal inmobiliario Pisos.com. Este aumento situó el precio medio de los anuncios de alquiler en Cataluña en los 17,14 euros el metro cuadrado, un 3,63 % más que el trimestre anterior, ha informado el portal este lunes en un comunicado.
En la capital catalana, el precio por metro cuadrado de los alquileres anunciados se mantuvo respecto al trimestre anterior, con un aumento del 0,48 %, hasta los 30,21 euros. Cataluña ocupa la tercera posición en el listado de comunidades con los alquileres anunciados más caros, por detrás de Madrid, Baleares y por delante del País Vasco y Canarias.
MIERES, 18/03/2026.- La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez (d), visita en Mieres las viviendas propiedad de la entidad estatal Casa 47, este miércoles. EFE/ Eloy AlonsoEloy Alonso / EFEBarcelona, en cambio, es la capital más cara de toda España, por delante de Madrid, San Sebastián, Palma y Sevilla.
Barcelona sube un 4,1 % anual y Madrid un 14,78 %
Si bien en la capital catalana el precio de los alquileres anunciados ha crecido un 4,1 % en un año, en la ciudad de Madrid este precio ha subido un 14,78 % en el mismo periodo.
En junio, el precio en la Comunidad de Madrid se situó en los 21,79 euros el metro cuadrado, con un aumento anual del 4,1 %, mientras que el de Cataluña fue de 17,14, un 10,7 % más.
El precio de los anuncios se sitúa muy lejos de los precios del alquiler oficiales, que según los últimos datos del Institut Català del Sol (Incasòl), referentes al cuarto trimestre de 2025, en la ciudad de Barcelona fue de 17,04 euros el metro cuadrado al mes, casi la mitad del precio anunciado en Pisos.com, que es de 30,21 euros.
Imagen de obreros trabajando con ladrillos de plástico reciclado para construir una viviendaChat GPTEsta diferencia se explica porque los portales inmobiliarios recogen el precio de los anuncios de alquiler, y no el de los contratos de alquiler, y también porque incluyen en su precio medio los anuncios de alquileres de temporada, mientras que registros oficiales como el Incasòl recogen datos concretos de alquiler residencial.
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Àlex RoigDos años de la entrada en vigor de la limitación del precio del alquiler
En marzo se cumplieron dos años de la entrada en vigor de la limitación del precio del alquiler en las zonas de mercado residencial tensionado, que en Cataluña ya afectan a 271 municipios, incluido Barcelona, porque cumplen uno de los dos requisitos que marca la ley estatal de vivienda.
El alquiler de temporada, en cambio, no dispone aún de regulación estatal, pero desde el mes de diciembre cuenta con una ley aprobada en el Parlament de Cataluña —que aplica el límite de precios que establece la ley estatal y exige acreditar la temporalidad—.
También está prevista una regulación municipal, después de que el Ayuntamiento de Barcelona aprobara a finales de marzo una modificación del Plan General Metropolitano (PGM) que prioriza el uso habitual de la vivienda.
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