Inversor inmobiliario: "Con cuatro habitaciones a 400 euros son 1.600. Con las hipotecas tan altas, si lo alquilas entero, casi pierdes dinero"

• Adrià Rodríguez

  Periodista

Actualizado el 03/11/2026 18:24 CET

Se ha convertido ya en algo habitual que muchos pisos dejen de tener salón y comedor para levantar un par de tabiques y conseguir una habitación más. Se trata de una práctica cada vez más extendida entre los inversores inmobiliarios, que ofrecen habitaciones de menos de 10 metros cuadrados y eliminan las zonas comunes.

Se trata de espacios que parecen casi búnkeres individuales, con puertas con llave que dan acceso a una habitación con una cama, un armario y una mesa. En ocasiones, ese mismo espacio es el que se utiliza para dormir, descansar, comer y disfrutar del tiempo libre viendo una serie o una película.

Este tipo de pisos son los que está reformando y alquilando Chris, un inversor inmobiliario que atendió a 'Espejo Público' hace unos meses. Este joven tiene cinco viviendas de estas características y, además, se dedica a gestionar a través de su empresa otros inmuebles similares de distintos inversores. En el reportaje, Chris mostró una de estas viviendas: "Tenemos la zona común de la cocina, el pasillo y el baño. Son cuatro habitaciones a una media de 400 euros; son 1.600 euros. En alquiler completo estaría en torno a los 1.200".

Chris, inversor inmobiliarioAntena 3

Chris lamenta la imagen que se tiene de los inversores inmobiliarios y asegura que, en realidad, están ofreciendo soluciones a quienes no pueden permitirse alquilar una vivienda completa: "Nosotros estamos dando una solución de vivienda a una persona que no se podría permitir un piso completo. Y son cuatro veces más problemas. Es un trabajo intenso de estar atendiendo a la gente, resolviendo incidencias... El beneficio es un 40% más, pero la realidad es que el trabajo es 4, 5 o 6 veces más".

"Ponemos más oferta en el mercado. Si no hubiese personas como nosotros, que estamos sacrificando nuestros ahorros y años sin irnos de vacaciones... Nuestro esfuerzo lo ponemos en dar oferta al mercado. Veis que lo que estamos haciendo es aprovecharnos de las personas, pero nuestros inquilinos están encantados", continuó Chris.

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Además, aseguró que, con los precios actuales de compraventa de viviendas, a los inversores les resulta poco rentable adquirir un inmueble para alquilarlo de forma completa: "Con los precios tan altos de los pisos y las hipotecas tan altas, si alquilas un piso entero, prácticamente pierdes dinero".

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